Denkmalimmobilie - Ludwig Hoffmann Quartier in Berlin Buch Bauabschnitt 4 & 5

 

Der Stadtteil Buch liegt im grünen Nordosten Berlins. Es gilt als einer der wichtigsten Standorte der Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie in Deutschland und ist auch eine nachgefragte Wohnlage. International renommierte Forschungsinstitute und Biotechnologieunternehmen, ein expandierender Campus und medizinische Spitzenversorgung stehen heute für Berlin-Buch. Mit seinem Biotechnologiepark, einer der führenden Einrichtungen für Forschung und Entwicklung, und den Helios Kliniken stellt der Ortsteil heute einen der wichtigsten deutschen biomedizinischen Standorte dar. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde Buch als größte Krankenhausstadt Europas bekannt, als dort fünf ausgedehnte Klinikareale errichtet wurden. Ihre bemerkenswerte Architektur und die großzügigen Gartenanlagen verdanken sie dem Berliner Baustadtrat und Architekten Ludwig Hoffmann. Eines dieser Areale wird nun behutsam saniert. Das Ludwig Hoffmann Quartier befindet sich nahe dem Ortszentrum von Berlin-Buch. Der S-Bahnhof und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind 300 m entfernt. Bis zum Bahnhof Friedrichstraße beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn 23 min.

 

Das in Berlin einzigartige Bau- und Gartendenkmal Ludwig Hoffmann Quartier soll als Ensemble wieder seine ursprüngliche Schönheit erhalten. Gleichzeitig wird es als städtisches Quartier eine neue, intelligente Nutzung erfahren. Verschiedenste Wohnformen und Gewerbeansiedlungen sollen dem Standort neue Impulse verleihen. Das Ludwig Hoffmann Quartier ist einer von fünf historischen Krankenhausstandorten, die Anfang des 20. Jahrhunderts von Ludwig Hoffmann in Buch errichtet wurden. Bei dem Areal handelt es sich um eines der schönsten, größten und in Struktur und Substanz am besten erhaltenen Denkmalensemble des damaligen Berliner Stadtbaudirektors. Der Architekt setzte auf eine schlichte, neoklassizistische Architektursprache. Wiederkehrende Elemente wie helle Putzfassaden, Sandsteinsockel, Ziegeldächer und diverse Schmuckelemente geben dem Ganzen ein einheitliches Bild.

Sowohl die Einzelgebäude des Ensembles als auch die weitläufigen Gartenanlagen stehen unter Denkmalschutz und sind in der Denkmalliste von Berlin verzeichnet. In sechs Häusern entstehen nach aufwendiger Sanierung 210 Wohnungen - mit gehobener Ausstattung und modernem Wohnkomfort - wunderschön auf einem 28 Hektar großen, schlossartigen Parkgrundstück in Berlin gelegen. Abgerundet wird das Ensemble durch die Integration eines Kindergartens, einer Grundschule und einer Montessorischule, sowie einer Forschungseinrichtung, die in das Areal einzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum hoher Qualität ist da: Das Ludwig Hoffmann Quartier bietet naturnahes Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten bei gleichzeitiger Citynähe. Eine dichte Infrastruktur sorgt für kurze Wege zwischen Kita, Schule und Arbeitsplatz.

Aufgrund der guten Vermietbarkeit durch die hohe Nachfrage nach adequatem Wohnraum in Berlin Buch sind die Wohnungen des Ludwig Hoffmann Quartiers hervoragend zur Kapitalanlage geignet. Die Sanierungskosten sind nach nach § 7i EStG steuerlich absetzbar. Sie betragen bei dieser denkmalgeschützten Immobilie voraussichtlich ca. 67% des Kaufpreises.

 

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

4-Zimmer-Wohnung in Gartendenkmal in Berlin Buch.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 4
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 100,26 m²
Etage: 1.OG Kaufpreis: 320.732,00 €
Objektnummer: lhqba5210111 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: Gartendenkmal in Berlin Buch: 4-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung.

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Denkmal-AfA in Berlin Buch.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 3,5
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 97,91 m²
Etage: 2.OG Kaufpreis: 324.082,00 €
Objektnummer: lhqba5210203 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: Gartendenkmal in Berlin Buch: 3,5 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

4-Zimmer-Wohnung mit Denkmal-AfA in Gartendenkmal in Berlin-Buch.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 4
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 95,37 m²
Etage: 2.OG Kaufpreis: 315.675,00 €
Objektnummer: lhqba5210202 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: Berlin Buch: 4-Zimmer-Wohnung mit Denkmal-AfA und Top Ausstattung.

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

Berlin Buch: 4-Zimmer-Wohnung mit Denkmal-AfA und Top Ausstattung.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 4
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 95,37 m²
Etage: 2.OG Kaufpreis: 321.397,00 €
Objektnummer: lhqba5210207 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Gartendenkmal in Berlin Buch.

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gartendendenkmal in Berlin Buch.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 3
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 93,63 m²
Etage: 1.OG Kaufpreis: 299.522,00 €
Objektnummer: lhqba5210112 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: 3-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung und Denkmal-AfA in Berlin Buch.

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

3-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung in Gartendenkmal in Berlin Buch.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 3
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 70,34 m²
Etage: 2.OG Kaufpreis: 237.046,00 €
Objektnummer: lhqba5210201 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: Berlin Buch: 3-Zimmer-Wohnung mit Denkmal-AfA in Gartendenkmal.

Ludwig-Hoffmann-Quartier BA5

Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Denkmal-AfA in Berlin Buch.

Bezirk/Ort: Buch Zimmer/Räume: 2
Baujahr/Fertigstellung: 2016 Wohnfläche in m² ca.: 67,08 m²
Etage: 1.OG Kaufpreis: 214.589,00 €
Objektnummer: lhqba5210113 Provision: provisionsfrei

Weitere Details: Berlin Buch: 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Gartendenkmal.